爱微小的房子的想法,即使你不住在一个

尽管早期预测Covid驱动的坍落度房价现在飙升澳大利亚很多地方。这进一步扩大了住房“隐藏”与“有”之间的差距,我们看到相关住房压力,租赁不安全和无家可归。在澳大利亚和其他地方出现了一个运动,支持小屋生活作为对此的重要回应住房负担能力危机

我们当中的一个人在2017年争论

“[微小房屋]具有填充开发的催化剂,作为小屋村庄的催化剂,或者通过放松的规划计划,以允许所有者和租户在郊区批次上适应精心设计的小房子。”

然而,迄今为止,研究2014年开始在2014年在实际生活在小屋的人的比例中没有明显增加,包括车轮上的archetypal小房子。

尽管在过去十年中,这是一个微小的房子运动继续受到普及,由Facebook,YouTube和Instagram浮现。谷歌趋势表示感兴趣程度显示没有减少的迹象。一个微小的家园狂欢节在悉尼于2020年3月吸引了超过8,000人来看小房子出售,听取小屋名人,如Bryce Langdon在一个小房子里生活和扎克格里芬和约翰韦斯巴斯小屋国家

但这种受欢迎程度并没有翻译成居住在小房子里的更多人。来自四个的数据Tiny House社区的调查(最新的2011年2月)显示生活在小房屋中的受访者的比例仍未超过20%(不到200人)。它在过去的七年里没有长大。

调查被发布为Tiny House Social Media网站的链接,所以当然,发现无法推断到整个社区。尽管如此,澳大利亚的大多数小屋倡导者属于这些群体。

什么阻止人们进入小屋?

一些运动中的一些人认为这是由于限制性规划政策和获得金融和安全访问土地的困难等障碍。作为回应,一些地方政府 -凯恩斯拜伦海湾例如 - 已发布有用的事实表和指南。

但是,在最近发表的研究论文在住房研究中,我们仍然争辩,即使这些障碍被删除,我们可能看不到小屋生活中的大幅增加,特别是在车轮上的小房子里。我们基于这些结论,基于包括我们的调查受访者在内的一部分运动的人表示,关于他们的动机和愿望。

他们有三个主要动机:

  1. 获得经济适用房

  2. 实现经济自由度

  3. 以一种更环保的可持续发展方式生活。

实际上,在车轮上专业建造(现成的)小房子可以花费每平方米三倍比标准房屋。这最受欢迎的大小在车轮上的小房子是7.2×2.4米,约为27平方米(包括阁楼空间)。这可以花费80,000美元。

当然,许多人完全或部分地建造了他们的小房子,可以大大降低成本。

我们建议,对于许多(但肯定不是全部)运动,他们最强大的承诺是他们的原则和愿望,而不是特定类型的住宅。一些研究表明,即使在移动到另一种类型的住宅之后,微小的房子居民即使在搬到另一种类型的住宅之后也会过着更可持续的生活方式。

Tiny House Live的一个重要效果之一是成为一个相当不明显的“社区”的一部分的机会。最近的调查未包装这种社区的概念。超过90%的受访者这意味着生活在与其他小房屋居民的定义区域中。

随着一位被告说,他们的理想是“与一群不带大篷车公园分区的一组锡中分享土地”。我们发现更多普遍认为,这意味着一个有共同访问的地方,包括蔬菜花园,研讨会,工具棚和社区区域等设施。

因此,这项研究令人怀疑小型房屋代表房屋负担能力危机的主要解决方案,主要受到繁琐的地方理事会法规和缺乏量身定制的金融。

仍然是受欢迎的改革

这并不是说更好的监管和财务是不受欢迎的。

改革可能包括对国家建设委员会的修正案。这些包括确保微小的房屋是结构性的,节能和实现最小的灌木丛攻击级别等级。

当地议会在车轮上的小房子上也可以更有利。这将受到某些条件的约束,包括控制环境废物和创建适当的当地利率类别。

鉴于对社区生活的兴趣,理事会还可以考虑对多个住宅的放松限制在更大的房产上。这将能够实现一定程度的共同生活,也许是围城地区

这些变化会有助于许多有抱负的小屋居民实现他们的梦想。

突出了住房选择的问题

也许这是最重要的贡献,到目前为止已经开辟了关于住房选择的重要争论。它提出了重要的问题,包括:

  • 是较小的,但精心设计的家园比大,设计不佳?

  • 我们如何支持市场提供更多样化的住房(在规模,任期,价格等方面)?

  • 如果我们更宽容更宽松地设计和创新的填充发展,以纠正“缺少中间“ - 缺乏低层的中密度住房选项,如联排别墅和双工 - 在我们的城市?

  • Tiny Houses可以帮助满足特定团体的住房需求,如单身老年人,他们希望彼此住在邻近,但不一定在同一屋檐下?

在鼓励这一辩论中,小屋运动的最大贡献可能是提醒我们经济学家E.F.Chumacher的着名的原则小很美更可持续。

石南花剪刀,城市研究所研究所研究所,格里菲斯大学保罗伯顿,城市管理与规划教授和城市研究所主任,格里菲斯大学

本文已重新发布谈话在创造性的公共许可证下。阅读来源文章

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