(in)ovefization的房间:建筑师的责任和负债

地标建筑信心报告的共同作者布朗温·威尔反映了浅谈曲棍球塔VCAT裁决的影响。

许多人惊讶通过法官TED Woodward在维多利亚州的民间和行政法庭在墨尔本曲棍球塔火灾中的决定。1尽管承建商承担了设计和建造这栋建筑的责任,但他并没有分担损失。相反,建筑商能够将不合规工作的责任转嫁给其顾问,即建筑测量师、建筑师和消防安全工程师。

这一决定现在正在上诉中,这引起了许多建筑师对更新对他们执行工作能力的影响以及他们如何最好地管理责任的质疑。

什么是曲棍球案?

Lacrosse大楼是墨尔本Docklands的一座21层住宅和零售大楼,建于2010年至2012年间。2014年11月24日,一名占用人将香烟留在阳台桌上的塑料食品容器中,导致火灾发生。大火通过建筑物正面的高度易燃的铝复合板迅速蔓延,在大约12分钟内上升了13层楼。大约400人被疏散,但没有严重受伤。

法庭的重点是选择、核准和安装用作覆层的铝复合板。业主要求建筑商赔偿损失,声称其安装了不合规的覆层,违反了法定保证。建筑商加入了各方,包括建筑测量师、消防安全工程师和建筑师,根据设计和建造合同,他们都被任命为建筑商的顾问。

虽然承建商及其三名顾问均被认定违反了各自的合同,但承建商被认定合理地依赖其他三名顾问,而承建商应付的97%的损害赔偿金已分摊给他们。

建筑师的行为

建筑师指定铝合金面板(ACP)覆盖的阳台是​​“指示Alucobond”。在施工过程中,替代产品 - 后来发现是高度可燃的,因此使用不符合。在其辩护中,建筑师认为,新的合同从建筑师到建筑师的设计都通过了所有责任。法庭不同意,发现建筑师同意提供其顾问协议的服务包括编制合同材料,这些材料将满足适用于该设计的立法要求,包括澳大利亚建筑码(BCA)。发现所使用的ACP产品不符合BCA,遵循建筑师的行为指定“Alucobond指示”是违约。2

该决定证实,法院将期望建筑师准备展示BCA遵守情况的文件。其他专家顾问的参与并未使建筑师免于理解和将BCA达到其设计的义务。

“设计与构建”安排建设者的初创性和作用

2019年4月,澳大利亚建筑师协会对涉及建筑师举办的采购方法的结果进行了全国范局调查。3.在维多利亚州的受访者中,调查发现,如果有更新的合同:产品替代率更高,更可能对光洁度和耐用性产生负面影响;对生态可持续设计的承诺较低;建筑师不太可能被包括在项目控制会议,他们被拒绝进入现场;建筑商更有可能在认证方面走捷径;建筑师对建筑的各个方面都负有越来越大的责任,但对设计和可施工性结果的影响力却在减弱;建造商要求的合同条款对建筑师交付高质量成果的能力产生了负面影响;建筑师不太可能保护开发商的利益;建筑师往往无法提高他们的费用,以适应不断增加的工作量,导致无法提供足够的资源和不利的健康和福利结果的工作人员。

研究所调查的一些结果与建筑师在长曲棍球事件中给出的证据是一致的。在听证会上,建筑师报告缺乏咨询,建筑商没有征求或采纳建筑师的意见。4.建筑师争辩说,它的作用被削弱了,它没有被当作“总设计顾问”,因此不应该把它的责任归于该角色。然而,法庭认为,实际关系并不凌驾于合同义务之上。

鉴于曲棍球病例和研究所的初学者的结果,有些方法是建筑师可以更好地保护自己。他们必须清楚地了解他们同意任何合同和价格相同的义务。在他们无法获得足够的信息以做到这一点,他们的价格应该适当合格。

在项目过程中,架构师在哪里被阻止执行其服务,如被拒绝访问网站或没有被包括在重要会议——它需要提高这些问题与建设者在写作,指其权利和任何补救措施可能会根据合同。寻求额外费用的能力将取决于合同的条款。除非架构师能够根据明确定义的事件来增加费用,否则减少范围增加的唯一方法将是通过在原始费用中定价的偶然性。

简单地说,你签署的合同只有在经过公平协商的情况下才能保护你,并且在你不能履行你的角色时,你才能执行合同上的权利。对于业内人士来说,相互支持是至关重要的,以便就什么是可接受的达成共同立场,并提高公平签约的基准。

- Bronwyn Weir是建筑信心报告的共同作者。她有超过二十年的经验,建议政府对监管问题的建议。

1.PS613436T v L的1号业主公司。U西蒙建筑商私人有限公司(建筑和财产)[2019]VCAT 2861999年2月28日,VCAT.vic.gov.au/resources/owners-corporation-no1-of-ps613436t-owners-corporation-no-2-of-ps613436t-owners(2019年9月17日访问)。

2.PS613436T v L的1号业主公司。U西蒙建筑私人有限公司(建筑和财产),159–160。

3.澳大利亚建筑师学会,“建筑师夫妇的好处和挑战 - 维多利亚州”,“2019年8月,architcher.com.au/wp-content/uploads/austrian-institute-of-architects_novation-survey_victoria-2019.pdf(访问2019年9月17日)。

4.PS613436T v L. u Simon Builders Pty Ltd (Building and Property), 149的业主立案法团第1号

相关话题

更多讨论

全部查看
Maggie的中心由Steven Holl建筑师堡垒。 通过设计制作健康社区

最好的健康设计是慷慨,包容和支持社区,把重点从治疗疾病转移到治愈的人。

澳大利亚威尼斯建筑双年展于2021年5月在里昂豪斯博物馆画廊展出。 什么是“介于之间”?

澳大利亚的2021个威尼斯建筑学展览,inbentween,表彰了高度的土着敬业度的项目。但是,问路易斯安德·莫科克,我们庆祝......